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花蓮吉安找房 東大門夜市旁獨棟黃金透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2890 萬
- 參考單價：35.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：81.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.2 坪
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市核心區，兼具居住與商業價值，對於尋求「店住兩用」或「觀光投資」的買家來說，具備相當吸引力。其最大的優勢在於黃金地段與大坪數格局，能充分發揮東大門夜市與周邊景點的觀光紅利，創造穩定的租金收益。然而，41 年的屋齡是購買前必須正視的關鍵，建議務必預留一筆充足的整修預算，並在購屋前進行詳細的房屋檢查，同時確認銀行對老屋的核貸條件，以確保財務安全。
綜合評估，若您具備資金進行後續翻新改造，且以投資或商業經營為主要目的，此物件值得購買；但若您是尋求純自住且不希望承擔高昂維護風險的買家，建議謹慎評估其老化程度與總持有成本，再行決定。
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